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以案說法(六十六)

甘孜日報    2019年09月25日

【案例】擅自轉讓集體土地使用權,非法獲得利益,應當以非法轉讓土地使用權罪追究其刑事責任。

案情:

被告人斯郎某某、洛絨某某為了謀取非法利益,將某村的土地使用權非法轉讓給某旅游開發有限公司,并簽訂了一份租賃期限為50年的合同,從中獲利68萬元。村民知曉二被告人非法轉讓土地的事實后,向相關部門反映了該情況,二被告人見事態嚴重,便想與村民簽訂一份租期為15年的租賃合同,并向村委上交了20萬元租金。后該村村民不同意與二被告人簽訂租賃合同,并希望直接與該旅游開發有限公司簽訂租賃合同,該旅游開發有限公司以已與二被告人簽訂了租賃合同為由,不同意再與該村簽訂租賃合同。至此,被告人斯郎某某、洛絨某某也未取回向該村村委會上交的20萬元租金。

得榮縣人民法院經審理認為,被告人斯郎某某、洛絨某某以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓土地使用權,從中獲利68萬元,屬情節嚴重,其行為已構成非法轉讓土地使用權罪,應依法予以懲處,綜合被告人斯郎某某、洛絨某某的犯罪事實和量刑情節,決定對二被告人予以從輕處罰,對二被告人分別判處有期徒刑七個月,并處罰金人民幣三萬四千元;對被告人斯郎某某退繳的違法所得人民幣五萬元予以沒收,上交國庫;繼續追繳被告人斯郎某某、洛絨某某違法所得人民幣六十三萬元,依法予以沒收,上繳國庫。

法官點評:

本案是一起違反土地管理法規,非法轉讓土地而觸犯法律的典型案件。我國的土地所有權屬于國家和集體所有。在利益的驅使下,不法分子非法轉讓土地使用權,既危害了國家土地管理秩序,又損害了土地資源的合理利用與開發,法院要運用刑事司法手段對此類犯罪行為依法嚴厲打擊。

甘孜州中級人民法院盧燕供稿,素材來源得榮縣人民法院



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